辽宁：降低房地产市场交易成本，“卖旧买新”可获购房补贴
行业动态 | 城市政策 | 企业动态1、第4周楼市成交量总体环比小幅回落，二手房累计同比为正显韧性1月29日，诸葛数据研究中心发布重点城市楼市成交周报指出，2024年第4周（1.22-1.28）监测重点城市新房成交环比小幅下降2.47%，二手住宅成交环比下降2.9%。分城市来看，新房方面，10城成交量环比上升，且宁波涨幅遥遥领先；二手房方面，3个城市成交量环比上升，9城环比回落。2024年第4周重点50城的情绪指数为-0.83，较上周回升0.01，市场情绪指数已连续5周位于市场低迷区间。1、辽宁：降低房地产市场交易成本，“卖旧买新”可获购房补贴1月29日，辽宁省人民政府印发《辽宁省推动经济稳中求进若干政策举措》，提出9大方面43条措施。其中在持续保障和改善民生方面，明确要降低房地产市场交易成本。对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地给予一定额度的购房补贴，卖旧买新时间不分先后；对新购或租赁（自持）存量非住宅商品房的，可采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持；对转让非住宅商品房的，可适当降低相关交易费用，具体实施细则由各市县按实际情况制定。推动各市出台商业银行个人住房贷款转换为住房公积金贷款政策，鼓励采取顺位抵押等方式开展业务。推进保障性住房建设。建设配售型保障性住房，重点保障住房困难的城镇家庭和引进人才。对在城镇稳定就业的农民工，通过建设筹集配租型和配售型保障性住房实施住房保障。2、吉林省：2024年将全口径完成1.5万套“保交楼”任务1月28日，吉林省发布政府工作报告全文。其中房地产方面，提出要挖掘新型城镇化、农民市民化潜能，用好首套住房贷款利率、发放购房补贴等政策工具，鼓励农民工、人才等群体购房，释放刚性和改善性住房需求。实施城市更新行动，抓好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，打造宜居、韧性、智慧城市。防范化解房地产市场风险。探索房地产发展新模式，加大政策机制创新，妥善处置高风险房企和项目，推动房地产业转型发展。促进金融与房地产良性循环，用好专项贷款、专项借款政策，推动企业去库存、降负债，改善流动性。全口径完成1.5万套“保交楼”任务。3、福建：今年将构建房地产发展新模式，满足刚性和改善性住房需求1月29日，从2024年全省住房城乡建设工作视频会议获悉，今年福建将全力抓好“安全、发展、保护、提升”四方面工作，全省计划开工改造老旧小区23.38万户。今年将进一步调整优化房地产调控政策；完善城市房地产融资协调机制，建立房地产项目白名单，支持不同所有制房地产企业合理融资诉求；优化预售资金监管，持续推进保交楼，防范化解房地产市场风险。同时，推进福州、厦门共4012套配售型保障性住房建设，推进福州、厦门共82个城中村改造项目。4、海口：符合要求的人才购买商品住房享受本地居民同等待遇1月28日，海口市住房和城乡建设局就优化人才购房政策有关事项发布通知称，未来5年，经认定的高层次人才、柔性引进的高层次人才及外籍“高精尖缺”人才，在海口购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。根据通知，海南省户籍人才家庭及未落户人才家庭在出售海口市原有住房后一年内，在现有住房套数基础上，可在海口换购1套住房。引进人才的父母(含配偶父母)随迁落户后，家庭成员在海南无住房的，可购买1套商品住房。落户满2年后，在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。5、郑州经开区：青年人才首次购房契税全额补贴1月29日消息，郑州经开区日前发布关于青年人才首次购房契税缴纳补贴等办法的通告，其中提到，青年人才首次购房契税缴纳补贴，按照所缴契税总额的100%给予补贴。此外，多子女家庭购房补贴申请截止日期为2024年1月31日，同时，购房契税补贴采取“先征后补”的方式，按照所缴契税总额的50%给予补贴。1、中国恒大：因资不抵债，被正式下令清盘1月29日上午，中国恒大集团最终被法院裁定清盘。目前，中国恒大共有10只存续美元债，余额143.104亿美元，已全部违约。法官指中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令要求中国恒大清盘。恒大集团执行总裁肖恩回应中国恒大被颁令清盘称，接下来，集团将直面困难和问题，采取一切合法合规的措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营，同时也将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作。将稳步推进保交楼等重点工作。2、华发股份：2023年实现签约金额1259.9亿元，同比增长4.8%1月29日，华发股份披露数据，2023年度，公司实现签约金额1259.9亿元，较去年同期增长4.8%；实现签约面积399.4万平方米，较去年同期下降0.4%。新增项目方面，2023年度，公司通过公开竞拍、合作开发等方式新增23宗土地项目，均位于公司重点战略布局的核心一、二线城市，计容积率建筑面积共计496.8万平方米。3、云南城投：公司2023年前三季度房地产业务收入仅占总体收入的1.71%1月29日，云南城投在投资者互动平台表示，公司2023年前三季度房地产业务收入仅占总体收入的1.71%。公司将紧紧围绕发展战略，以物业服务、商业管理为中心，提升管理效能，向轻资产运营服务转型。2023年第三季度，公司实现营业收入4.19亿元，归属母公司所有者的净利润-418.07万元，归属母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润606.21万元。★1月29日成交播报北京：新房成交500套、二手房659套；涨价房源84套上海：新房成交402套；涨价房源90套深圳：新房成交47套、二手房161套；涨价房源84套杭州：新房成交207套、二手房198套；涨价房源28套南京：新房成交64套、二手房440套；涨价房源54套苏州：新房成交103套、二手房266套；涨价房源122套成都：新房成交593套、二手房726套；涨价房源174套武汉：新房成交120套；涨价房源98套无锡：新房成交116套、二手房149套；涨价房源101套青岛：新房成交305套、二手房274套；涨价房源43套济南：新房成交519套；涨价房源23套温州：新房成交175套；涨价房源2套宁波：新房成交195套；涨价房源7套佛山：新房成交690套、二手房278套；涨价房源47套福州：新房成交55套；涨价房源8套大连：新房成交11套、二手房88套；涨价房源31套南宁：新房成交236套；涨价房源11套
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